WOHNEN IM ALSERGRUND
Diese schöne Altbauwohnung nahe dem AKH lässt kaum Wünsche offen. Die geräumige Wohnung verfügt über einen Vorraum, 2 große Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige Vorzimmer. Gleich rechts befindet sich das WC mit einem Fenster. Gleich nebenan befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Weiters gelangt man in das schöne große Wohnzimmer mit anschließender Küche. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet verfügt auch über ein Fenster in den Lichthof. Kehrt man zurück ins Wohnzimmer, gelangt man weiters in das großzügige Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung. Die Wohnung wird mit Infrarotpanelen an der Decke beheizt und auch das Warmwasser wird über einen Elektroboiler gespeist. Alle Zimmer sind gegen Westen in den Hof ausgerichtet und bieten daher eine komplette Ruhelage.
Diese Wohnung wurde sehr stilvoll renoviert und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Nachbarschaft sticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage heraus. Die U-Bahn Station Alser Straße sowie diverse Bus und Straßenbahnstationen verteilen sich über das Wohngebiet, sodass die Gegend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Daneben zeichnet sich die Gegend durch ein gutes Freizeitangebot aus. So finden sich diverse Parks sowie Sportplätze in der Nachbarschaft. Ein gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés bietet die Möglichkeit außerhalb zu Essen oder Bekannte zu treffen.
